 |
 |
|
 |
Сейчас посетителей на форуме: 5, из них зарегистрированных: 0, скрытых: 0 и гостей: 5
Сейчас этот форум просматривают: Нет
|
|
|
 |
|
|
 |
 |
|
|
|
 |
|
Если Вы заметили любую ошибку на страницах портала, выделите слово и
нажмите Ctrl+Enter. Сообщение об ошибке будет отправлено редактору без
перезагрузки страницы.
|
|
|
|
 |
| Предыдущая тема | Следующая тема |
| Автор |
Сообщение |
tonic
|
15.06.2007 16:45
Динамика цен на квартиры в Пензе за год |
|
Еженедельник "Рынок недвижимости г.Пенза" по своей базе объявлений (400-600 объявлений в газете) еженедельно рассчитывает среднюю стоимость кв.м. на рынке вторичного жилья.
Итак, цифры:
2006 год
27.06.2006 14839 руб за кв.м.
25.07.2006 15593
29.08.2006 17035
25.09.2006 18605
30.10.2006 21320 (+43,67% к концу июня 2006)
06.11.2006 21870
13.11.2006 21820
20.11.2006 21200 - первое падение
27.11.2006 21180
04.12.2006 21039
11.12.2006 21150
18.12.2006 21270
25.12.2006 21040
2007 год
22.01.2007 24070 (+62,2% к концу июня 2006, +14,4% к концу декабря 2006)
29.01.2007 26790
05.02.2007 27510
12.02.2007 29240
19.02.2007 31255
26.02.2007 31790
05.03.2007 31710 (начали немного падать)
12.03.2007 31430
19.03.2007 30690
26.03.2007 29820
02.04.2007 29520 (падает уже пять недель)
09.04.2007 29970 (+450 р)(опять пошли вверх)
16.04.2007 30040 (+ 70 р)
23.04.2007 30590 (+550 р)(снова вверх)
30.04.2007 30620 (+ 30 р)
14.05.2007 30610 (- 10 р)(стоят на месте 3 недели)
21.05.2007 30750 (+140 р)(стоят на месте 3 недели)
28.05.2007 30520 (-230 р)
04.06.2007 30450 (- 70 р)(ср.цена за 3к - 30030 р/кв.м.)
Итого видно, что пик цен был феврале, и с марта месяца по июнь цены топчутся на месте в диапазоне 29500-30500 руб за квадратный метр.
источник "Блог Недвижимость Пензы" |
|
| Профиль |
|
Mizmay
Гость
|
16.06.2007 1:18
Re: Динамика цен на квартиры в Пензе за год |
|
Мададцы, пацаны уже можно сравнивать доходность инвестиций в "нетленку" и российские акции.
Пока счёт 0:0 как считаешь? |
|
|
|
Av@lanche
|
16.06.2007 1:27
|
|
Еще хотелось бы увидеть прогноз на 2008)
_________________
Все свои ошибки оправдываю тем, что живу в первый раз |
|
| Профиль |
|
tonic
|
18.06.2007 11:27
Re: Динамика цен на квартиры в Пензе за год |
|
| Mizmay писал(а): | Мададцы, пацаны уже можно сравнивать доходность инвестиций в "нетленку" и российские акции.
Пока счёт 0:0 как считаешь? |
Российские акции слишком обширное понятие, какие конкретно акции имеешь ввиду? |
|
| Профиль |
|
Garm
|
18.06.2007 20:16
|
|
| Av@lanche писал(а): | | Еще хотелось бы увидеть прогноз на 2008) |
Хотя бы на вторую половину 2007-го.
Вообще у кого какие мнения, будет ли повышение цен ближе к осени? И и если да, то по какой причине?
_________________
Ремонт ЖК-мониторов и телевизоров. 8-905-365-2-365 |
|
| Профиль |
|
Av@lanche
|
18.06.2007 22:10
|
|
Можно легко построить трендовую модель и сделать прогноз) Но было бы точнее, если бы данные были за несколько лет. Я думаю, будет повышение
_________________
Все свои ошибки оправдываю тем, что живу в первый раз |
|
| Профиль |
|
Garm
|
18.06.2007 22:47
|
|
Трендувую модель?... Мы не в Европе, радость моя! 
Повышение будет непременно, вопрос в том, будет ли оно таким же бешеным как в рошлом году, или обойдётся 5-10 процентами к концу года.
_________________
Ремонт ЖК-мониторов и телевизоров. 8-905-365-2-365 |
|
| Профиль |
|
Av@lanche
|
18.06.2007 23:33
|
|
| Garm писал(а): | Трендувую модель?... Мы не в Европе, радость моя!
Повышение будет непременно, вопрос в том, будет ли оно таким же бешеным как в рошлом году, или обойдётся 5-10 процентами к концу года. |
Как нежно....... "радость моя" 
Соглашусь, в нашей стране прогнозы редко совпадают с реальными данными.
Четвертый год этими трендовыми моделями в инсте долбят, уже привыкла к ним многое сводить)))
_________________
Все свои ошибки оправдываю тем, что живу в первый раз |
|
| Профиль |
|
Mizmay
Гость
|
18.06.2007 23:43
Re: Динамика цен на квартиры в Пензе за год |
|
| tonic писал(а): | | Mizmay писал(а): | Мададцы, пацаны уже можно сравнивать доходность инвестиций в "нетленку" и российские акции.
Пока счёт 0:0 как считаешь? |
Российские акции слишком обширное понятие, какие конкретно акции имеешь ввиду? |
Я то собственно фондовые индексы имел ввиду РТС и ММВБ,
потому как что-то не кисло вырасло:
Нор Никель и РАО ЕЭС с начала года дали +30%,
тут недвижка отдыхает
а Газпром упал на 10% - уж лучше невижимость.
а в целом индекс колбасит весь 2007г., колбасит по-страшному,
но сейчас он в лёгком плюсе 1-2% Поэтому я и говорю что 0:0
А вообще это интересная корреляция:
Фондовый рынок колеблется около значений начала года,
и цены на недвижимость в регионах тамже,
хотя при этом в Москве недвижка то падает, особенно в рублях.
Как считаешь, что происходит с инвестициями ? |
|
|
|
Владислав Федотов
|
|
| Профиль |
|
Garm
|
19.06.2007 21:11
|
|
Это до 1 июля. Совсем немного осталось...
_________________
Ремонт ЖК-мониторов и телевизоров. 8-905-365-2-365 |
|
| Профиль |
|
Владислав Федотов
|
|
| Профиль |
|
Злодей
Гость
|
20.06.2007 20:34
|
|
Надули пузырь, инвесторы хреновы, и теперь надеются, что их хибарки будут расти вечно. А не будут. Теперь будет только падение и на несколько лет. Забудьте о возможности сделать деньги на тупом вложении средств в недвижимость.  |
|
|
|
Владислав Федотов
|
21.06.2007 21:54
|
|
ну для себя-то людям все-таки придется покупать и делать это будут по сложившимся ценам.
А вообще, кто хочет продать побыстреее, идут на уступки. Пока правда торг идет на 50-100 тысяч, но тенденция для покупателей нормальная.
_________________
http://penzarealt.blogspot.com/ |
|
| Профиль |
|
nibelung
|
22.06.2007 22:18
|
|
| Злодей писал(а): | | Надули пузырь, инвесторы хреновы, и теперь надеются, что их хибарки будут расти вечно. А не будут. Теперь будет только падение и на несколько лет. Забудьте о возможности сделать деньги на тупом вложении средств в недвижимость. |
Это было бы верно, если бы у нас был правильный свободный рынок. А так вообще ничего предсказать нельзя -- наши цены тянутся за московскими, а там всё зависит от того, что завтра Лужок придумает -- вроде недавно он собирался долю города увеличить: раньше половина квартир забиралась у застройщика, чтоб на халяву их раздать коренным москвичам из очереди, теперь две трети будет  |
|
| Профиль |
|
|
|
Вы не можете начинать темы
Вы можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
|
|
|
|
 |
|
